担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

埼玉県白岡市の施主様宅にて屋根カバー工事と外壁塗装工事をさせていただきました。

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

 

 

 

♦現地の調査

屋根の状態を確認するためにお宅へ同行させていただきました。

また、今回屋根へは直接上がらせていただきましたが、建物の形状やお客様のご都合によってはドローン撮影や外観からの調査も可能ですのでご安心ください。

屋根へ直接登ることでより詳細に状態を確認することが可能です。

板金のサビが瓦まで広がっていて、瓦の劣化がかなり進んでいる状態でした。

 

また、棟板金は大きく浮き上がってしまっていました。

 

そのため、今回は屋根のカバー工事をご提案させていただきました。

 

 

 

 

 

♦屋根カバー工事とは

スレート屋根のような屋根面が平坦な屋根材の場合、カバー工法という工事が可能です。

古い屋根材を撤去・処分せずに上から新しい屋根材を被せる工法です。

処分費用や撤去の工程がないためにリーズナブルに行えるということで人気の施工です。

元の屋根材の素材や状態にもよりますので、ご希望の場合はご相談ください。

 

 

 

♦施工の様子

〈洗浄　バイオ高圧洗浄〉

有機系の汚れを浮き上がらせて落とすことで、徹底的な洗浄が可能なバイオ高圧洗浄を行いました。

 

 

 

 

〈既存の棟板金・貫板の撤去〉

 

板金を撤去すると、中にある貫板という木材が出てきました。

板金が浮き上がっていたため、中まで浸水し木材が腐食しています。

 

 

 

 

 

〈防水下地の設置〉

防水下地を設置します。

この下地が屋根の防水の要のため、丁寧に施工しました。

 

 

 

 

 

〈新しい貫板の設置〉

新しく貫板という木材を棟の位置に設置します。

 

 

 

 

 

 

〈ガルバリウム鋼板の設置〉

軒先から上方向へガルバリウム鋼板を設置します。

今回のカラーは、Sシェイドモスグリーンという深みのある緑です。

ガルバリウム鋼板とは、トタンやブリキなどの素材よりも耐久性や施工性に優れた素材です。

板金ですので一般の方には扱いにくく、専門的な技術を持った業者に施工してもらう必要があります。

 

 

 

 

 

〈棟板金の設置とつなぎ目のコーキング〉

棟板金を設置し、板金同士のつなぎ目はコーキングでしっかりと押さえます。

 

 

 

 

 

 

 

〈雨仕舞〉

雨仕舞とは、施工者が要所要所を雨漏りしないように加工・細工を施すことを言います。

こちらの屋根には天窓がありましたので、雨漏り防止のために追加で板金やコーキングで雨仕舞を行いました。

 

 

 

天窓は自然光を取り入れられる・開閉式だと換気も可能などのメリットがありますが、天窓のシーリングの劣化から雨漏りが発生するなどの恐れもあります。

そのため、屋根リフォームの施工の際には天窓を交換したり、天窓の周りは形を合わせた板金やコーキングでしっかりと雨漏りの防止をすることが大切です。

 

 

 

 

また、壁止まり（下屋根の壁との際）にもコーキングの施工を施しています。

 

 

 

 

 

 

♦施工を終えて

いかがだったでしょうか。

 

 

劣化が早期でしたら板金のねじを締め直したり、瓦の洗浄と塗装によるメンテナンスで保護が可能です。

しかし今回のような著しい劣化が見られる場合は大規模な修繕工事が必要となります。

こちらのお宅の外壁塗装を含めた施工の様子はこちらからご覧いただけます。（ケイナスホームHP施工事例より）