担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

 

蓮田市にてカバー工法による屋根上葺き工事と外壁塗装工事を行わせていただきましたので、その様子をご紹介します。

 

使用材料・施工金額は最後に記載させていただいておりますので参考までにご覧ください。

 

 

 

 

蓮田市　屋根診断の様子

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屋根では塗膜の退色や剥がれ、ミルフィーユ現象がいたるところで発生し、かなり劣化が進んでいる状態でした。

 

こちらのお宅に使用されている屋根材も、やはりパミールと呼ばれるスレート瓦で、経年によりさまざまな劣化が出てしまう性質があります。

 

ミルフィーユ現象とは層間剝離とも呼ばれ、経年で屋根材の端部が元の層ごとに分離してしまう状態です。

 

放置するとまるでミルフィーユのようにそれぞれの層がバラバラに剥がれていってしまいます。

 

表層の塗装をしている層以外が雨水に暴露されると膨張しさらに剥がれる原因となります。

最終的には屋根材が崩壊して、強風時に部分的に飛散したりする恐れがあります。

また、瓦としての機能を果たさなくなる可能性もあるので早急な対策が必要となります。

 

 

ただし、パミールの場合は一般的な再塗装はお勧めできません。

ケイナスホームからはカバー工法によるメンテナンスをご提案させていただきました。

 

塗装により一時的に劣化を抑えることは出来ますが、数年で再びめくれが発生してしまい、本来塗料の持つ防水性能も得られず無駄になってしまいます。

今回は塗装を行うより費用がかかるとしても、結果的にはコストパフォーマンスに優れていることになります。

 

 

 

 

蓮田市　屋根上葺き工事（カバー工法）施工内容

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既存の屋根を撤去せずに軽量な屋根材を上に乗せるカバー工法にて工事を行いました。

大がかりな葺き替えと比較すると、人件費や材料の処分費用を抑えることができます。

 

※カバー工法について詳しくお知りになりたい方はこちらをご覧ください。

☞屋根カバー工法（重ね葺き工事）

 

・棟板金撤去、貫板撤去

新しい屋根を施工する際に障害となる棟板金を撤去しました。

 

その後、棟板金の下にある貫板を撤去します。

併せて、雪止めも撤去しました。

 

屋根カバー工法では撤去する部材がこちらだけになるので、撤去費用と廃材処分費が抑えられます。

 

 

 

・防水シート設置

既存の屋根の上に下地防水紙を設置します。

軒先（下）から棟（上）に向かって張り付けていきます。

前後に１０ｃｍ程度重ねることで、屋根材の下に雨水が入り込んでも屋内への浸入が防げるようになっています。

 

 

 

・水切り板金の設置

各部に水切り板金を設置します。

屋根を長持ちさせるために、それぞれ重要な部材になります。

水切りがきちんと設置されていないと、流れ着いた水が屋根内部に侵入し、雨漏りの原因になったり、屋根材や軒の腐食につながる恐れがあります。

 

軒先では強風にあおられて屋根が飛ばされてしまう危険性があるため、板金でしっかりと固定する必要があります。

 

 

 

・スーパーガルテクト設置（ガルバリウム鋼板）

従来のガルバリウム鋼板に比べ、３倍強の寿命になったスーパーガルテクトを設置しました。

遮熱性と断熱性を備え、超軽量を実現したことで地震でも安心できる屋根材になります。

 

屋根の形状に合わせて一枚ずつ敷いていきます。

まず谷棟、隅棟を取り付け、その後軒先から平らな部分を取り付けていきます。

新しい雪止めも、屋根材の設置と同時にビス打ちで設置します。

 

 

※ガルバリウム鋼板について詳しくお知りになりたい方はこちらをご覧ください。

☞３０年耐久のガルバリウム屋根

 

 

・貫板(ぬきいた)設置

棟板金を設置する前に、棟下地とも呼ばれる貫板を設置しました。

 

ケミカルメンドと呼ばれるウレタンフォームのパッキンを取り付けます。

棟板金と屋根材の間から風や雨水、虫などの侵入を防ぎ気密性を高めます。

 

 

 

・棟板金設置

貫板を設置した後、上から棟板金を被せてステンレスのビスを使って固定します。

特に棟板金は風の影響を受けやすいので、台風などの強風時に飛んでいかないようにしっかり留めました。

 

毛細管現象で雨水が重ね部分から入ってこないようにするため、コーキング材を2条捨て打ちします。

 

 

棟板金の接合部にはさらにコーキング材を打ち込み、雨水が侵入しないようにします。

 

 

 

 

 

・完成

シェイドチャコールというカラーを使用し、高級感あふれる落ち着いた印象の屋根に生まれ変わりました。

 

 

 

 

施工を終えて

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以上で、ご紹介は終わりとなります。

この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

遮熱断熱性能が高く、高耐久のスーパーガルテクトを使用したことで長く快適に、安心して生活できるご自宅に生まれ変わりました。 

 

こちらのお宅の外壁の施工事例は下記リンク先よりご覧ください。

☞蓮田市にて屋根上葺きと外壁塗り替えによる外装リフォーム工事を行いました

蓮田市にて屋根上葺きと外壁塗り替えによる外装リフォーム工事を行いました

 

 

施主様よりアンケートのご回答を頂きました！

☞蓮田市のお客様　屋根・外壁塗装工事　Ｋ様より

蓮田市のお客様　屋根・外壁塗装工事　K様より

 

 

ケイナスホームではお客様がご希望を優先したうえで、ライフプランや、将来性を勘案して、お客様にとって、ベストな工事をご提案致します。

ご自宅まわりの点検・外壁塗装・屋根工事のことは是非一度ご相談ください☺