屋根・外壁の施工事例

埼玉県さいたま市桜区にて屋根カバー工事実施、3層の塗膜がより強力に屋根を守る!スーパーガルテクトフッ素を使用

  • さいたま市桜区 屋根カバー工事 施工前

    Before

  • さいたま市桜区 屋根カバー工事 施工後

    After

担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

埼玉県さいたま市桜区に在住の施主様宅にて屋根カバー工事と外壁塗装工事をさせていただきました。

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

使用材料・施工金額は最後に記載させていただいております。

また、このお宅の外壁塗装の施工事例は最後にご紹介いたします。

 

 

 

施主様からのご相談内容

当社のお客様からのご紹介で、屋根材の表面がめくれてきているので直してほしいとご相談を頂きました。

 

早速現地調査にお伺いし、状況を確認させて頂きました。

こちらのお宅で使用されている屋根材は、パミール屋根と呼ばれるスレート瓦で、確かに端部がめくれてきている状態でした。

さいたま市桜区 パミール屋根の劣化

 

これは層間剥離といい、経年で屋根材の端部が元の層ごとに分離してしまっています。

放置するとまるでミルフィーユのようにそれぞれの層がバラバラに剥がれていってしまうのでミルフィーユ現象とも呼ばれています。

さいたま市桜区 パミール屋根 ミルフィーユ現象

 

 

また塗膜の退色や剥がれ、ひび割れ、欠けなどがいたるところに発生しており、かなり劣化が進んでいる状態でした。

さいたま市桜区 パミール屋根 スレート屋根剥離、欠け

ひび割れは経年により基材の強度が落ちてくると発生し、大きなかけらになると落下する危険もあります。

 

さいたま市桜区 パミール屋根 塗膜の剥がれ

 

さいたま市桜区 パミール屋根 端部の欠け

 

 

最終的には屋根材が崩壊して、強風時に部分的に飛散したりする恐れがあります。

また、瓦としての機能を果たさなくなる可能性もあるので早急な対策が必要となります。

 

しかしパミール屋根の場合、塗装による補修、保護はお勧めできません。

塗装により劣化を一時的に抑えることは出来るかもしれませんが、数年で再びめくれが発生してしまい、本来塗料の持つ防水性能も得られず無駄になってしまいます。

今回は塗装を行うより費用がかかるとしても、結果的にはコストパフォーマンスに優れている屋根カバー工法での工事をご提案させていただきました。

 

 

 

 

施工内容

既存の屋根を撤去せずに軽量な屋根材を上に乗せるカバー工法にて工事を行いました。

大がかりな葺き替えと比較すると、人件費や材料の処分費用を抑えることができます。

 

・棟板金撤去、貫板撤去

新しい屋根を施工する際に障害となる棟板金と貫板、同時に雪止めを撤去しました。

さいたま市桜区 屋根カバー工事 棟板金貫板撤去

 

屋根カバー工法では撤去する部材がこちらだけになるので、撤去費用と廃材処分費が抑えられます。

 

 

・防水シート設置

既存の屋根の上に下地防水紙を設置します。

さいたま市桜区 屋根カバー工事 防水シート設置

 

軒先(下)から棟(上)に向かって張り付けていきます。

前後に10cm程度重ねることで、屋根材の下に雨水が入り込んでも屋内への浸入が防げるようになっています。

 

 

 

 

 

・水切り板金設置

各部に水切り板金を設置します。

屋根を長持ちさせるために、それぞれ重要な部材になります。

水切りがきちんと設置されていないと、流れ着いた水が屋根内部に侵入し、雨漏りの原因になったり、屋根材や軒の腐食につながる恐れがあります。

 

<軒先>

強風により煽られて屋根が飛ばされてしまう危険性があるため、板金でしっかりと固定する必要があります。

さいたま市桜区 屋根カバー工事 防水シート設置

 

<谷どい>

異なる2面の屋根が結合する部位で、雨が集中しやすくなっています

さいたま市桜区 屋根カバー工事 谷板金設置

 

<ケラバ>

屋根面端部の傾斜部分のことです。

雨水の侵入を防いだり外壁への日当たりを調整するなどの役目があり、雨漏りしやすい箇所になるので慎重な作業が必要になります。

さいたま市桜区 屋根カバー工事 ケラバ板金設置

 

 

 

・スーパーガルテクト フッ素 設置(ガルバリウム鋼板)

従来のガルバリウム鋼板に比べ、3倍強の寿命になったスーパーガルテクト フッ素を設置しました。

スーパーガルテクトは遮熱性と断熱性を備え、超軽量を実現したことで地震でも安心できる屋根材になります。

さらに遮熱性フッ素の樹脂塗装により、3コートの膜構成で耐久性が高く色褪せしにくいものとなり、変褪色20年の保証がついています。

さいたま市桜区 屋根カバー工事 スーパーガルテクトフッ素設置

 

さいたま市桜区 屋根カバー工事 ガルテクト設置2

 

屋根の形状に合わせて一枚ずつ敷いていきます。

さいたま市桜区 屋根カバー工事 スーパーガルテクトフッ素設置

 

新しい雪止めも、屋根材の設置と同時にビス打ちで取り付けていきます。

さいたま市桜区 屋根カバー工事 スーパーガルテクトフッ素設置

 

これでスーパーガルテクト フッ素の設置は完了です。

 

 

 

・棟部材設置

棟下地とも呼ばれる貫板を設置したあと、上から棟板金を被せてステンレスのビスを使って固定します。

さいたま市桜区 屋根カバー工事 棟部材設置

特に棟板金は風の影響を受けやすいので、台風などの強風時に飛んでいかないようにしっかり留めました。

 

 

屋根カバー工事によって、高級感のある見た目だけでなく、遮熱性や断熱性、耐久性などの機能も兼ね備えた新しい屋根に生まれ変わりました。

さいたま市桜区 屋根カバー工事完了

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

 

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、

誠にありがとうございました。

 

 

こちらのお宅の外壁の施工事例はこちらからご覧ください。

埼玉県さいたま市桜区で外壁塗装と屋根カバー工事を実施、一部クリア塗装で外壁のデザイン性を生かして仕上げました

 

施工内容屋根カバー工事
使用材料スーパーガルテクトフッ素 色:SFブラック
価格¥2,580,000-(※外壁塗装、付帯部塗装等含む)

埼玉県の外壁塗装・屋根塗装・防水リフォーム専門店
株式会社ケイナスホーム
https://keinasu-roof.com/
住所:埼玉県北足立郡伊奈町小室2268-125

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