担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

白岡市に在住の施主様宅にて屋根葺き替え工事と外壁塗装のご依頼をいただきました。

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

 

---

屋根　葺き替え工事とは

---

 

葺き替え工事とは、古い屋根材を撤去し新たに軽量なアスファルトシングルや金属瓦へ替える工事のことを指します。

カバー工事との違いは旧屋根材の撤去の工程があるかないかの違いです。

工期が短く・廃材処分費がかからないことがカバー工事のメリットですが、葺き替え工事ではあえて処分することで旧屋根材の分の重さによる負荷を建物にかけることを防止できるメリットがあります。

また、気持ちの問題ではありますが、劣化した基材が建物内部に残ることが嫌だと感じる方には葺き替え工事の方が良いかもしれません。

 

今回、こちらのお宅の施工前の様子はこちらになります。

全体的な色褪せもありますが、スレート屋根の重なりのところに変色が見られます。

こういった変色は、塗装を何度も重ねた屋根や施工不良で屋根材同士の隙間を上手く確保できなくなったことで、通気性・排水性に問題があり起こる劣化の症状です。

 

スレート瓦は左右の結合部分から屋根材の裏面に雨水を流し、下の段のスレートへと排水する仕組みが採用されています。

塗り替え回数を重ねたことによる塗膜の厚みでこの上下を塞いでしまった結果がこういった変色です。

この段階ではまだ雨漏りに直接つながることは稀ですが、屋根下地にあたる防水下地が劣化することで雨漏りにつながる恐れはあります。

また、常に水分を屋根下地にまわしている状態ですので早めの施工が必要となります。

対策としましては、塗装工事を行い「タスペーサー」という部材を瓦の間に設置するか、同じく塗装後に手作業で「縁切り」という隙間をあける作業が必要です。

しかし塗り替えを重ねた結果、塗膜がすでに十分な厚みに達してしまっている場合や下地に回してしまった水分の量が多い場合などは、カバー工事や葺き替え工事などの屋根材を新規に扱う工事をオススメしております。

 

 

今回は施主様のご希望もあって、新しい屋根材を使用した葺き替え工事を行うことになりました。

 

 

 

 

 

 

---

白岡市　屋根　葺き替え工事

---

 

撤去作業

まずは既存屋根の部材をすべて撤去していきます。

廃材をまとめ、処分するためにまとめて屋根から降ろす作業を繰り返します。

 

棟板金を撤去します。

板金の下地である貫板が腐食して変色している様子が確認できます。

 

その貫板も撤去していきます。

跡が残るくらい長く使われていた様子がうかがえます。

 

 

 

 

 

 

下地合板貼り

綺麗に清掃した後に、下地合板を設置します。

元々の下地が野地板やバラ板と呼ばれる素材の場合は屋根面に起伏ができてしまうため、下地をなるべく真っ直ぐに整えるために施工しました。

 

 

 

 

 

下地防水紙の設置

雨漏り・防水の要ともいえる下地の施工になります。

屋根に多少のひび割れがあってもすぐに雨漏りに繋がらないのは、この下地防水紙がしっかりと内部への浸水を食い止めているからです。

とはいえ、そのままひび割れを放置すると下地防水紙の劣化が起こり内部が腐食したりカビが発生するため、早急に施工する必要はあります。

特に慎重に隙間なく丁寧に施工しました。

 

 

 

 

屋根材スーパーガルテクトの設置

今回使用した屋根材「スーパーガルテクト」は表面材に超高耐久ガルバという2％マグネシウム添加することでめっき層を強化された高耐久の屋根材です。

飛び火に強い耐火性、屋根の温度上昇を抑える遮熱性、断熱材を使用しているので断熱性、通常のスレート屋根の１/４程度の重さである軽量さが特徴です。

 

屋根材の設置を行い、屋根の端部に施工する水切りや雪の滑落を防止する雪止めなどの部材もしっかりと施工します。

また、屋根材の接合部になる谷も隙間なく施工します。

 

棟の設置を行います。

まずは下地の貫板という木材を設置しました。

 

その上から樹脂木材で貫板をカバーすることでより防水性の高い施工になりました。

 

板金を被せたら施工完了です。

 

 

 

 

 

 

 

---

施工を終えて

---

 

 

こちらのお宅のご紹介は以上となります。

屋根の葺き替え工事は処分費用が掛かってしまうためカバー工事に比べると少ない事例です。

しかし、旧屋根材をすべて下ろし下地から新調することで建物に負荷をかけることなく施工が可能ですので、ぜひご利用ください。

 

また、こちらのお宅ではこちらの屋根工事以外にも外壁塗装のご依頼も頂きました。

外壁塗装についてのご紹介はこちらからご覧ください。

（5/26㈭AM10:00更新予定）

☞白岡市にて屋根の葺き替え工事と外壁塗装工事を行いました

 

 

ご覧いただきありがとうございました。