新築の時は美しく頑丈だったマンションやアパートも、月日の経過とともに劣化していきます。メンテナンスを考える上で、一つ大事なポイントですが、メンテナンスは後回しにすればするほど、コストが高額になるということです。また、集合住宅の場合、入居者への配慮が必要な上、大きな工事となって費用が大きくなります。
最近では、インターネットでの物件評価などが出回りやすくなっているため、「あそこのマンションはメンテナンスが行き届いていない」と悪い情報が巡ってしまうことも。
そのようにならないためにも、早い時期から定期的なメンテナンスを行い、建物の劣化を最小限に抑えていくことで、費用負担の圧縮ができるだけでなく、資産価値を維持することにもつながります。
店舗などの外観は特に美観が重要です。外壁の劣化している箇所を補修して、その上から塗装することで、建物の美観を維持できるだけではなく、建物そのものの耐久性や寿命も長くさせることができます。
ベランダや屋上、通路などの防水工事です。基本的に防水工事は10年に一度の目安でお手入れが必要です。雨漏りや、浸水が起きてからでは、費用は何倍にもなるケースもあります。
アパートのエントランスや通路、階段、廊下の汚れやひび割れ、シート剥がれ、水たまりなどの劣化症状がある場合は、早めの長尺シート工事・廊下改修工事がおススメです。